智慧物業運營管理綜合平臺是按照“企業集聚、產業集群、要素集約、服務集中”的指導思想，利用移動互聯網、GIS地圖、物聯網、大數據、云計算等新技術，根據園區管理單位和企業等群體的需求和相互關系，通過整合企業服務、招商引資、物業管理、物聯網智能系統等各類資源，實現技術、數據、業務、服務的融合與協同，打造的“服務平臺化、運營信息化、社區移動化、硬件智能化、管理智慧化”一套完整的運營管理服務平臺。
建設目標：高效、智慧、信息化、便捷
以“互聯網+物聯網”為切入點，以智能化手段，將現代計算機技術、現代通信技術和現代控制技術在現代建筑平臺上把建筑內BAS、IBMS、三維可視化化、大數據分析、物業管理、招商管理、企業管理等作有機的優化組合，為智慧物業提供一個安全、高效、便利和靈活的安全管理環境。
基本功能
?大屏數據可視化
狀態可視
?BIM+IOT可視化場景
BIM 與IOT 的設備管理平臺支持以下實時交互方法， 即：
① 模型可視化瀏覽和信息集成化管理；
②設備狀態數據實時顯示；
③ 設備維護維修管理；
④ 設備預警報警管理；
⑤多方用戶線上交互。
?數字孿生展示
?招商信息發布
快速發布管理。智慧園區平臺+手機APP，大廈通知、廣告快速發布
公共廣播分區。公共廣播分區管理，不同區域可播放不同內容
大屏分類管理。室內外大屏、智慧路燈顯示屏、PC門戶、微信公眾號等多端類型、區域分組統一管理
?招商租賃流程管理
?租賃合同管理
在線查看房屋、展廳、攤位、辦公場地租控狀態，支持在線鎖定，商戶合同簽約在線管理，合同到期自動預警，業務流程標準化，提高工作效率。
操作簡單：新增、修改、續租、終止等
方式靈活：支持免租期，定期漲租金。
消息提醒：賬單自動生成，租金收取提醒、合同到期提醒，租金收取、合同續約不遺漏。
圖形化顯示房源的租賃狀態，一目了然
?資產管理
對設備設施的基礎信息進行生命周期管理，包含臺賬、技術參數等內容。可對設備的基礎信息進行維護管理，如修改設備的相關基礎參數。
設備信息查看：選中設備后可查看設備的全周期信息，含臺賬、技術參數、工單數據等。
設備變更：在設備臺賬功能板塊中，完成設備的新建、編輯、報廢等工作。
設備定位：在設備臺賬中選中設備后，可在BIM模型中定位該設備，了解設備所處的空間位置。
?費用管理
系統針對智慧物業形成一整套完善的智能財務管理解決方案，專用集成支付接口，支付寶、微信、刷臉繳費等多種支付方式，樓宇內客戶、商業等可輕松在線實現各種費用的繳納以及收費管理。智能化計費管理、便捷化繳費設計、清晰化報表分析、安全自定義收費模板，滿足各類用戶需求，實現物業智能化財務管理。
?能耗分析
1）按照功能劃分以及用能設備分布，可分為公共區、辦公宿舍區、設備區、地下停車場等區域。
2）按照對用能設備（空調、照明、水泵、消防泵、電梯等）賦予多維度的劃分。例如污水泵，同的賦予其排水設備、自控設備、間歇性負荷、站房公共設備等屬性，以便統計與管理。
3）建立歷史數據庫，對能耗數據進行同比、環比等指標分析。
4）分析所有用能設備的能耗相關屬性（環境等）。
5）分析單一用能設備能耗及整體能耗的發展趨勢。
6）統計分析站房各類用能設備的能耗狀況。
?遠程抄表
分項統計：對能源進行分類（設備、子系統等）、分項（水電氣）、分區域（A棟、B棟等）計量，實現能源數據的瀏覽、對比、排名、對標等功能，使管理者清楚了解能源使用狀況，并能夠找出能源使用漏洞，最終達到管理節能、降低能源成本的目的。
同時，可以對區域或部門進行定額管理，并監控定額完成情況。
?設備運維
由于智能化設備數量大、種類多、自動化程度高，能否對這些系統設備的進行及時有效維護及管理，這對保障整個集成系統的有效運行起到非常大的作用。因此，設備維護也是我們智慧物業可視化綜合管理平臺系統中一個重要功能之一。針對智慧物業可視化綜合管理平臺系統，我們提供的設備維護功能主要包括：設備臺賬、設備維護策略、維保維護、故障分析、設備巡檢、設備維修、故障報修、設備工單。
?設備保養
設備保養管理根據高鐵站設備設施的故障發生頻率或者設備設施的使用損耗規律，針對不同的設備設施安排合理、可靠的計劃，保障設備巡檢的周期和全覆蓋，依據人員的工作強度合理的安排工單。實現對人員的作業過程進行全面追蹤，為管理人員提供實時的過程管理。
?會議室管理
?工位管理
結合園區精準工位以及共享工位辦公空間進行精細化分類管理，配合流程平臺實現自動化聯動處理，簡化多平臺手工操作； 攜手智能硬件，實現基于物聯網的智能園區空間管控。
企業工位數字化管理平臺：針對企業固定/共享工位、部門/項目組工位、創業空間/ 園區工位等可視化及分類管理。
企業其他空間資源管理：公共空間區域也可實時具備查看和運營管理能力， 有效提升員工人文關懷力度。
智能搜索及多種預訂方式：具備地圖上搜索位置和預訂方式，更加直觀找人找位置； 移動應用隨手攜帶，隨心所用。
第三方集成能力更強大：聯動電子工位顯示屏，辦公門禁和照明系統；標準API接口， 具備與辦公流程平臺擴展使用。
?智能巡檢
基于固定路線的手機掃二維碼巡檢，與大屏實時呈現巡檢狀態，異常情況動態呈現。
?應急指揮調度
物業應急指揮系統，通過前端視頻監控系統和物聯網報警系統采集的信息，由應急指揮系統進行調度指揮，對突發事件進行快速決策和處理，可進行實時、遠程、移動端指揮調度。
?視頻監控
包括實時視頻查看、錄像查詢/回放/下載、實時圖像抓拍、人流統計、視頻丟失報警、“機器眼”代替人眼。
?消防管理
集成系統通過OPC、RS485方式對消防系統進行數據采集與控制，主要包括：煙感探頭、溫感探頭、報警按鈕、警鈴、排煙閥、消防栓以及相關聯動設備等。
?停車場管理
包括車輛管理、車位管理、車位導航。
?出入管理
融合門禁系統、停車管理系統、訪客管理系統、視頻AI分析等應用，用于對來訪人員的統一管理，記錄其活動軌跡，限制其訪問權限，保證其內部活動的安全性；也確保了內部人員在所屬權限范圍提供更加便捷的安全出入管理體驗。
?充電樁管理
包括運維監測、充電繳費、進度監測、狀態查看。
